【哪些老旧小区能原拆原建？这3个关键条件说了算】不是所有的老旧小区都可以原拆原建，原拆原建的关键是：住户愿意掏钱改善住房和居住环境。住户在乎钱居多的老旧小区很难实施原拆原建，让一些对钱敏感的住户掏钱是很困难的事。这样的小区只能维持现状，房子成危房后再加固。
原拆原建的小区应同时具备三个条件：
一是，一二线城市的老旧小区。三四线城市人口逐步减少，房子有富余，没必要建新房了。
二是，住户群体收入稳定不差钱，大部分住户愿意掏钱以旧换新，以小换大。如大学、机关、医院等单位的职工宿舍的住户。
三是，老旧宿舍的地段好，或在市中心区域或是大学校园内或是学区房，旧房子换成新房子大房子后能大幅度增值，易出售，好出租，住户收益显著。
上述三个条件同时具备了，原拆原建很容易实施，政府会积极推动原拆原建的实施，激发房地产上下游产业链，刺激经济发展。
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